Vermietet wird vom 1. März bis zum 25.Juli 2023 eine sehr gemütliche und zentral gelegene 1-Zimmer Altbauwohnung in der Dahler Straße (B7) Wuppertal Langerfeld.

Diese gemütliche Wohnung aus dem Jahre 1904 befindet sich im OG eines sehr ruhigen 3 Parteienhauses und eignet sich besonders für Wochenendpendler, Singles oder ruhige Studenten.

Die Wohnung verfügt über 35m² und ist möbliert. Die kleine Küchezeile mit Mikrowelle, Herd, Kühlschrank ist harmonisch in dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich integriert. Ein Tisch mit Seitzgelegenheit, ein Bett sowie ein TV rundet das Angebot ab.

Das Bad mit Dusche wurde gerade frisch renoviert.

Ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus, kann auf Wunsch angemietet werden.

WLAN-Anschluss nach Absprache verfügbar. Eine Sitzgelegenheit im Hinterhof des Hauses ist ebenfalls vorhanden und kann gerne nach Absprache genutzt werden.

Eine Bushaltestelle mit guter Verbindung nach Wuppertal und dem Hauptbahnhof befindet sich gleich gegenüber.

Der perfekte Mieter für diese großartige Wohnung ist ruhiger Natur, Nichtraucher und liebt die Ordnung.

Diese gemütliche Altbauwohnung befindet sich in der Dahler Str. an der B7 in 42389 Wuppertal Langerfeld und bietet nicht nur Pendlern eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A1, A46, A43.

Die nächste Bushaltestelle (Buchenwald, Linie 618) befindet sich ca. 50m vom Haus entfernt.

Von hier kommen Sie problemlos nach Wuppertal Oberbarmen und zum Bahnhof.

Vom Bahnhof Oberbarmen sind Sie in 45 Minuten am Düsseldorfer Hauptbahnhof oder in 40 Minuten am Hauptbahnhof Hagen.

Eine S-Bahnverbindung befindet sich zusätzlich fußläufig ca. 15Minuten von der Wohnung entfernt.

Zum Aldi-Supermarkt an der B7 laufen Sie nur 500m, alle notwendigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Gebrauchs befinden sich in der Umgebung

Langerfeld war bis 1922 eine eigenständige Landgemeinde im Kreis Schwelm und ist heute ein Stadtteil im Osten von Wuppertal, der zum Stadtbezirk Langerfeld-Beyenburg gehört. Langerfeld grenzt an die Nachbarstadt Schwelm, im Westen an den Stadtbezirk Wuppertal-Barmen, südlich an Beyenburg und im Norden an den Stadtteil Nächstebreck.

Möbliert:

Kleiderschrank, Bett, Couch, TV, Kommode

Herd mit 2 Kochplatten, Kleiner Kühlschrank, Mikrowelle, Tisch mit Stühlen

Bad mit Dusche

Doppelverglaste Fenster

Rollläden

Wärmegedämmt

Echtholzparkett

Weiße Fliesen im Bad

PKW Stellplatz kann auf Wunsch angemietet werden

Sitzplatz hinter dem Haus möglich

Warmwasser über Durchlauferhitzer (Strom in den 100 Euro NK enthalten)

Geheizt wird über eine Ölzentralheizung (Pauschale in den NK enthalten)

TV über Satelit

WLAN Verbindung auf Anfrage möglich

Nichtraucherwohnung

Die Warmmiete für dieses Objekt beläuft sich auf € 570,00 pro Monat, eine Pauschale für die Heizkosten, Warmwasser und Strom sowie für die Nutzung der Möbel sind in diesem Preis bereits enthalten.

Der Mietpreis (NK Pauschale) bezieht sich nur auf einen 1-Personhaushalt.

Eine Kaution von 2 Kaltmieten in Höhe von Insgesamt 960,00 Euro ist bei Unterschrift des Mietvertrages an den Vermieter zu leisten.

Die angebotene Wohnung ist möbliert und ist befristet vom 01.März bis 25.Juli 2023 verfügbar.

Der Mietvertrag wird jeweils für 1 Jahr unterschrieben, mit der Option zu verlängern. Nichtraucherwohnung, keine Tierhaltung möglich!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Eine schnelle und gezielte Bearbeitung Ihrer Anfrage ist zu Ihrem Vorteil und spart Zeit. Hierzu benötigen wir in jedem Falle Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und Ihren Vor- und Nachnamen. Sämtliche Daten werden gemäß § 4 des Teledienste-Datenschutzgesetzes behandelt. Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Weitere Infos zur DSGVO entnehmen Sie bitte auf unserer Webseite unter www.immobilien-atelier.eu

Alle Angebote in Form von Offerten bzw. Exposés sind streng vertraulich und nur für den eigenen Gebrauch bestimmt. Der Interessent haftet gegenüber Immobilien Atelier Teresa Inácio in Höhe der vereinbarten Courtage, sofern dieser vorsätzlich oder fahrlässig das für ihn bestimmte Angebot Dritten zur Kenntnis

gibt und hierdurch ein Vertrag zustande kommt.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns IMMOBILIEN ATELIER Teresa Inácio, Bredenscheider Str. 150, 45527 Hattingen, E-Mail: t.inacio@immobilien-atelier.eu, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Ende der Widerrufsbelehrung