*Wuppertal-Barmen* Erstbezug nach Sanierung* Helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon & Garage*

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Preise

  • Kaltmiete
    570,00 Euro
  • Nebenkosten
    250,00 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Kaution
    1.140 Euro

Lage

  • Ort
    42283 Wuppertal
  • Bundesland
    Nordrhein-Westfalen
  • Land
    Deutschland
  • Etage
    2
  • Gebiet
    Wohngebiet

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Fenster(n), Wanne
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Parkett, Vinyl
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Ausrichtung Balk./Terr.
    nach Süd-West
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Garage
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • Fahrradraum
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 78,32 m²
  • Zimmer
    3,0
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Stellplätze
    1x Garage , Miete: 50,00 EUR
  • Separates WC
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    Gepflegt

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    Sofort
  • Haustiere erlaubt
    nicht erlaubt

Infrastruktur

  • Distanz zu...
    Autobahn: ca. 2 km
    Kindergarten: ca. 0,5 km
    Zentrum: ca. 1,5 km
  • Zulieferung
    Ja
  • Ausblick
    Fernsicht

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Erstellungsdatum
    bis 2014 (EnEV 2009)
  • Energieverbrauch
    115,9 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    19.12.2028
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Öl
  • Baujahr
    2016

Objektbeschreibung

  • Vermietet wird eine sanierte 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 78,30m² in der Veilchenstraße, 42283 Wupertal Barmen.

    Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 6 Parteienhaus (Bj. 1966). Sie ist besonders hell und bietet sowohl einer kleinen Familie oder auch Pärchen ein sehr angenehmes Wohnambiente.

    Die 2 Schlafzimmer sind sehr geräumig und bieten genug Raum zum Spielen oder dem Einrichten eines Doppelbettes.

    Die Küche bietet mehrere Stellmöglichkeiten, hier wurde bei der Elektrik an alles gedacht!

    Das Tageslichtbad mit Badewanne ist hell gefliest und verfügt über einen Handtuchwärmer.

    Ein kleines, separates WC mit Waschbecken befindet sich gleich nebenan. Ein Abstellraum mit digitalem Anschlusskasten, der keine IT-Wünsche übrig lässt, darf hier natürlich auch nicht fehlen.

    Der Süd/West Balkon mit wunderbarem Fernblick rundet dieses super Mietangebot ab!

    Die Wohnung wäre nach Absprache sofort bezugsfertig. Ein Haustier ist nach Absprache möglich.

    Eine Garage vor dem Haus kann auf Wunsch für 50 Euros/Monat angemietet werden.

Lage

  • Diese frisch sanierte 3 Zimmerwohnung befindet in der Veilchenstraße, 42283 Wuppertal - Stadtteil Barmen unweit des Loher Platzes in guter und ruhiger Wohnlage.

    Die schöne Südhang- und Höhenlage gewährleisten ein sonniges Wohngefühl.

    Die öffentlichen Verkehrsmittel, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Supermärkte, Läden und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Die Fußgängerzone befindet sich in ca. 1,5 Km Entfernung.

    Vor dem Haus befindet sich ein großer und gepflegter Kinderspielplatz, welcher öffentlich genutzt werden darf.

    Die Wuppertaler Schwebebahn erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten, von dort haben Sie viele Möglichkeit und eine Auswahl an Reisezielen.

    Die A 46 - Auffahrt W.-Elberfeld befindet sich ca. 2Km (6 Minuten) entfernt, Auffahrt W.-Barmen ebenfalls.

Ausstattung

    • Erstbezug nach Sanierung
    • Elektrik neu
    • Balkon mit Süd/Westausrichtung
    • Tageslichtbad mit Badewanne
    • separates WC mit Waschbecken
    • schöner Holzparkett im Wohnzimmer und einem Schlafzimmer
    • PVC-Böden in der Diele, Küche und einem Schlafzimmer
    • Ölzentralheizung Bj. 2016 (115,9/(m²a)
    • Durchlauferhitzer (Strom) in der Küche
    • 2 Fachverglasung
    • kleiner Abstellraum
    • eigener Kellerraum
    • Waschmaschinenanschluss im Keller
    • zusätzliche Abstellfläche auf dem Dachboden
    • Digital auf dem neusten Stand
    • Gegensprechanlage
    • Garage auf Wünsch möglich (50 Euro/Monat)
    • schöner Kinderspielplatz vor dem Haus
    • ruhiges Haus mit 6 Parteien

Sonstige Angaben

  • Die Kaltmiete für dieses Mietobjekt beträgt derzeit € 570,00 im Monat, die Nebenkosten inkl. Heizkosten betragen momentan ca. 250,00 Euro im Monat die Stromkosten sowie z.B. Telefon sind nicht inbegriffen.

    Eine geschlossene Garage vor dem Haus kann auf Wunsch für 50,00 Euro im Monat angemietet werden.

    Eine Kaution von 2 Nettokaltmieten in Höhe von insgesamt 1.140,00 Euro ist bei Unterschrift des Mietvertrages an den Vermieter zu leisten.

    Die angebotene Wohnung ist nicht möbliert und kann zeitnah nach Unterschrift des Mietvertrages bezogen werden. Ein Haustier ist nach Absprache und je nach Tierart möglich.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Eine schnelle und gezielte Bearbeitung Ihrer Anfrage ist zu Ihrem Vorteil und spart Zeit. Hierzu benötigen wir in jedem Falle Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und Ihren Vor- und Nachnamen. Sämtliche Daten werden gemäß § 4 des Teledienste-Datenschutzgesetzes behandelt. Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Weitere Infos zur DSGVO entnehmen Sie bitte auf unserer Webseite unter www.immobilien-atelier.eu

    Alle Angebote in Form von Offerten bzw. Exposés sind streng vertraulich und nur für den eigenen Gebrauch bestimmt. Der Interessent haftet gegenüber Immobilien Atelier Teresa Inácio in Höhe der vereinbarten Courtage, sofern dieser vorsätzlich oder fahrlässig das für ihn bestimmte Angebot Dritten zur Kenntnis

    gibt und hierdurch ein Vertrag zustande kommt.

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    Widerrufsrecht

    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

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