Helle 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit Terrasse in ruhiger Lage

Zur Vermietung steht eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie einen eigenen Außenbereich.

Besonders schön ist die Terrasse mit angrenzender kleiner Grünfläche, die zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet.

Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine Küche ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Durch die gute Belichtung präsentiert sich die Wohnung trotz ihrer Lage im Souterrain freundlich und hell.

Ein separater Kellerraum wird dem Mieter zur Verfügung gestellt und bietet zusätzlichen Stauraum. Bei Bedarf kann außerdem eine Garage separat angemietet werden.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Haustiere sind leider nicht gestattet.

Eine attraktive Wohnung für Singles oder Paare, die einen eigenen Außenbereich und zusätzlichen Stauraum zu schätzen wissen.

Ausstattung im Überblick:

• ca. 60 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• helle Souterrainlage
• 2-Fach Verglasung
• Gaszentralheizung
• Terrasse ca. 40m²
• kleine Grünfläche
• Küche
• Tageslichtbad mit Dusche
• separater Kellerraum wir gestellt
• Waschküche und Trockenraum
• Garage optional anmietbar (75,00 Euro/Monat)
• ab sofort verfügbar

Die Wohnung befindet sich am Gedulderweg 148 in 45549 Sprockhövel in einer angenehm ruhigen und naturnahen Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün und bietet damit eine attraktive Kombination aus erholsamem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Sprockhövel zeichnet sich durch seinen ländlichen und zugleich verkehrsgünstigen Charakter aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der Umgebung erreichbar.

Durch die günstige Lage bestehen gute Verbindungen in Richtung Wuppertal, Hattingen, Bochum und Essen. Auch für Berufspendler ist der Standort daher interessant.

Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Damit eignet sich die Lage besonders für Mieter, die ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an das Ruhrgebiet und das Bergische Land verbinden möchten.

Die Nettokaltmiete für dieses Objekt beläuft sich auf 660,00 Euro im Monat.

Nebenkosten: für eine Person 150,00 Euro (für zwei Personen: 200,00 Euro) inkl. Heizungskosten, Abschlagszahlung u.a. für Wasser, Treppenhausreinigung, Müllabfuhr, Straßenreinigung & Grundsteuer sind in den ebenkosten enthalten.

Hinzu kommen Verbrauchskosten für Strom und Internet. Die Garagenmiete beträgt 75,00 Euro im Monat und ist nicht in der Nettokaltmiete enthalten (optional).

Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten.

Der Winterdienst wird von den Mietern des Hauses übernommen.

Haustiere sind nicht gestattet.

Die Kaution für dieses Mietobjekt beträgt 3 Nettokaltmieten (1.980,00 Euro) und ist bei Vertragsabschluss an den Vermieter zu leisten.

Einzelne Abbildungen wurden digital bearbeitet (virtuelles Homestaging). Die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Mietgegenstands. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand zum Zeitpunkt der Besichtigung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Eine schnelle und gezielte Bearbeitung Ihrer Anfrage ist zu Ihrem Vorteil und spart Zeit. Hierzu benötigen wir in jedem Falle Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und Ihren Vor- und Nachnamen. Sämtliche Daten werden gemäß § 4 des Teledienste-Datenschutzgesetzes behandelt. Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Weitere Infos zur DSGVO entnehmen Sie bitte auf unserer Webseite.

Alle Angaben zu dem vorgenannten Objekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden kann. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns IMMOBILIEN ATELIER Teresa Inácio, Bredenscheider Str. 150, 45527 Hattingen, E-Mail: t.inacio@immobilien-atelier.eu, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

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Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns IMMOBILIEN ATELIER Teresa Inácio, Bredenscheider Str. 150, 45527 Hattingen, E-Mail: t.inacio@immobilien-atelier.eu, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

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