Vermietet *Wuppertal Langerfeld* möblierte Altbauwohnung sucht ruhigen Mieter* frei ab 2. Mai

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Preise

  • Kaltmiete
    420,00 Euro
  • Warmmiete
    530,00 Euro
  • Nebenkosten
    110,00 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Zusatzinfo
    Die Warmmiete beträgt 485,00 Euro. Die Verbrauchskosten (Pauschale) für Heizung, Warmwasser, Strom sind bereits in der Miete enthalten.

Lage

  • Ort
    42389 Wuppertal
  • Bundesland
    Nordrhein-Westfalen
  • Land
    Deutschland

Ausstattung

  • Bad mit
    Dusche
  • Bodenbelag
    Fliesen, Teppich
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Stellplatzart
    Garage
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 55,00 m²
  • Zimmer
    1,0
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    Sofort
  • Nichtraucher
    Ja

Infrastruktur

  • Distanz zu...
    Autobahn: ca. 2 km
    Bus: ca. 0,1 km
    Einkaufsmöglichkeit: ca. 0,5 km
    Fernbahn: ca. 1,5 km
    Gaststätten: ca. 0,2 km
    U-/S-Bahn: ca. 1,5 km
    Zentrum: ca. 1,5 km
  • Zulieferung
    Ja

Energieausweis

  • ohne
    Nicht erforderlich

Objektbeschreibung

  • Vermietet wird eine zentral gelegene 1,5 Zimmer Altbauwohnung in der Dahler Straße (B7) Wuppertal Langerfeld.

    Diese gemütliche Wohnung aus dem Jahre 1904 befindet sich im 1.OG eines sehr ruhigen 3 Parteienhauses und eignet sich besonders für Wochenendpendler, Monteure, Singles oder ruhige Studenten.

    Die Wohnung verfügt über 55m² und eine vollmöblierte Küche mit Mikrowelle, Herd, Kühlschrank und Sitzecke, einem Bad mit Dusche und ein geräumiges und helles Wohn- und Schlafzimmer mit Couch, TV und Schreibtisch.

    Ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus, kann auf Wunsch angemietet werden.

    WLAN-Anschluss nach Absprache verfügbar. Eine Sitzgelegenheit im Hinterhof des Hauses ist ebenfalls vorhanden und kann gerne nach Absprache genutzt werden.

    Eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Wuppertal Hauptbahnhof befindet sich gleich gegenüber.

    Der perfekte Mieter für diese großartige Wohnung ist ruhiger Natur, Nichtraucher und liebt die Ordnung.

Lage

  • Diese gemütliche Altbauwohnung befindet sich in der Dahler Str. an der B7 in 42389 Wuppertal Langerfeld und bietet nicht nur Pendlern eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A1, A46, A43.
    Die nächste Bushaltestelle (Buchenwald, Linie 618) befindet sich ca. 50m vom Haus entfernt.
    Von hier kommen Sie problemlos nach Wuppertal Oberbarmen und zum Bahnhof.
    Vom Bahnhof Oberbarmen sind Sie in 45 Minuten am Düsseldorfer Hauptbahnhof oder in 40 Minuten am Hauptbahnhof Hagen.
    Eine S-Bahnverbindung befindet sich zusätzlich fußläufig ca. 15Minuten von der Wohnung entfernt.
    Zum Aldi-Supermarkt an der B7 laufen Sie nur 500m, alle notwendigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Gebrauchs befinden sich in der Umgebung
    Langerfeld war bis 1922 eine eigenständige Landgemeinde im Kreis Schwelm und ist heute ein Stadtteil im Osten von Wuppertal, der zum Stadtbezirk Langerfeld-Beyenburg gehört. Langerfeld grenzt an die Nachbarstadt Schwelm, im Westen an den Stadtbezirk Wuppertal-Barmen, südlich an Beyenburg und im Norden an den Stadtteil Nächstebreck.

Ausstattung

  • Möbliert:

    Kleiderschrank, 1,40m Bett, Couch, TV, Schreibtisch

    Herd mit 2 Kochplatten, Kleiner Kühlschrank, Mikrowelle, Küchentisch mit 2 Stühlen

    Bad mit Dusche

    Doppelverglaste Fenster

    Rollläden

    Wärmegedämmt

    Teppichböden im Wohn/Schlafzimmer, Küche

    Weiße Fliesen im Bad

    PKW Stellplatz kann auf Wunsch angemietet werden

    Sitzplatz hinter dem Haus möglich

    Warmwasser über Durchlauferhitzer (Strom in den NK enthalten)

    Geheitzt wird über eine Ölzentralheizung (Pauschale in den NK enthalten)

    TV über Satelit

    WLAN Verbindung auf Anfrage möglich

    Nichtraucherwohnung

Sonstige Angaben

  • Die Warmmiete für dieses Objekt beläuft sich auf € 530,00 pro Monat, eine Pauschale von ca. 100,00 Euro für die Heizkosten, Warmwasser und Strom sowie für die Nutzung der Möbel sind in diesem Preis bereits enthalten.

    Der Mietpreis (NK Pauschale) bezieht sich nur auf einen 1-Personhaushalt. Bei einer weiteren Person erhöht sich die NK Pauschale entsprechend. Max. 2 Personen.

    Eine Kaution von 3 Kaltmieten in Höhe von Insgesamt 1.260,00 Euro ist bei Unterschrift des Mietvertrages an den Vermieter zu leisten.

    Der Mietvertrag ist vorerst auf 1 Jahr befristet mit der Option auf Verlängerung. Die angebotene Wohnung ist möbliert. Nichtraucherwohnung. Keine Tierhaltung möglich

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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    Alle Angebote in Form von Offerten bzw. Exposés sind streng vertraulich und nur für den eigenen Gebrauch bestimmt. Der Interessent haftet gegenüber Immobilien Atelier Teresa Inácio in Höhe der vereinbarten Courtage, sofern dieser vorsätzlich oder fahrlässig das für ihn bestimmte Angebot Dritten zur Kenntnis

    gibt und hierdurch ein Vertrag zustande kommt.

    Widerrufsbelehrung

    Widerrufsrecht

    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

    Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns IMMOBILIEN ATELIER Teresa Inácio, Bredenscheider Str. 150, 45527 Hattingen, E-Mail: t.inacio@immobilien-atelier.eu, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Ende der Widerrufsbelehrung

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Immobilien Atelier kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Immobilien Atelier.
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Email: t.inacio at immobilien-atelier dot eu

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