Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese gemütliche Wohnung in Witten Mitte bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Zuhause benötigen. Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine zentrale Lage.

Die insgesamt 60 Quadratmeter große Wohnung besticht durch ihre gut geschnittene Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreicht man alle weiteren Räume der Wohnung. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit viel Tageslicht durchflutet ist und somit eine angenehme Atmosphäre schafft. Vom Wohnbereich aus betreten Sie den einladenden Balkon, der zum Verweilen einlädt – ideal, um nach Feierabend zu entspannen oder gesellige Abende mit Freunden in ruhiger Atmosphäre zu genießen.

Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und schafft eine moderne, kommunikative Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom neuen Mieter für 900,00 € (VB) übernommen werden.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen große Fenster für ausreichend Helligkeit. Das Badezimmer ist gepflegt und mit einer Badewanne ausgestattet, in der man nach einem langen Tag wunderbar entspannen kann. Ein kleiner Kellerbereich sorgt für Abstellmöglichkeiten und ist in der Miete enthalten.

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohngegend, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahn ist schnell zu erreichen, sodass einer guten Anbindung an umliegende Städte nichts im Wege steht.

Insgesamt bietet diese Wohnung in Witten alles, was man sich für ein gemütliches Zuhause wünscht. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese tolle Wohnung zeigen zu dürfen.

Ein praktischer Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden und kann für 90,00 Euro/Monat angemietet werden. Die Treppenhausreinigung und der Hausmeisterservice sind in den Nebenkosten enthalten.

Witten ist eine Stadt im Ruhrgebiet und liegt in Nordrhein-Westfalen. Mit rund 100.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises.

Heute ist Witten eine moderne Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot. In der Innenstadt laden zahlreiche Geschäfte zum Bummeln und Shoppen ein. Auch kulturell hat Witten einiges zu bieten: Das Saalbau-Theater, ein historisches Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, ist ein beliebter Veranstaltungsort für Konzerte, Theateraufführungen und andere Events.

Neben den kulturellen Highlights bietet Witten auch eine schöne Naturlandschaft. Der Kemnader See, ein beliebtes Ausflugsziel, lädt zum Spazieren, Radfahren und Entspannen ein. Hier kann man auch Wassersportarten wie Segeln oder Stand-Up-Paddling ausüben.

Witten ist auch als Bildungsstadt bekannt. Die Universität Witten/Herdecke, eine private Universität, ist eine der renommiertesten Hochschulen Deutschlands und zieht jedes Jahr viele Studierende an. Auch die Fachhochschule Südwestfalen hat hier ihren Campus und bietet ein breites Spektrum an Studienmöglichkeiten.

In Witten lässt es sich also nicht nur gut leben, sondern auch arbeiten und studieren. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit ihren grünen Parks und der Nähe zur Natur ist Witten auch ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber.

Insgesamt ist Witten eine Stadt mit Charme und Charakter. Die Mischung aus Geschichte, Kultur, Natur und modernem Leben macht sie zu einem besonderen Ort im Ruhrgebiet.

Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und die ÖPNV Anbindung sind sehr gut und fußläufig zu erreichen. Die Nähe zu Dortmund, Bochum sowie Hattingen machen aus dieser gepflegten Immobilie ein perfektes Zuhause für Singles oder junge Paare.

• Doppelverglasung
• Fußbodenheizung
• Balkon
• Laminatböden
• Fliesen im Bad
• offene Küche zum Wohn- & Essbereich
• Bad mit Wanne
• Kellerraum
• Einbauküche kann übernommen werden (900Euro VB)
• KFZ Stellplatz (90,00 Euro/Monat)

Die Nettokaltmiete für dieses Objekt beläuft sich auf 510,00 Euro im Monat.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung inkl. Treppenhausreinigung, Aufzug und Hausmeisterservice betragen bei einer Person ca. 120 Euro/Monat bei zwei Personen ca. 200Euro/Monat.

Hinzu kommen Verbrauchskosten für Strom und Internet. Ein KFZ Stellplatz kann auf Wunsch für 90,00 Euro im Monat angemietet werden.

Die Kaution für dieses Mietobjekt beträgt 2 Nettokaltmieten (1.020 Euro). Die Kaution ist bei Vertragsabschluss an den Vermieter zu leisten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Eine schnelle und gezielte Bearbeitung Ihrer Anfrage ist zu Ihrem Vorteil und spart Zeit. Hierzu benötigen wir in jedem Falle Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und Ihren Vor- und Nachnamen. Sämtliche Daten werden gemäß § 4 des Teledienste-Datenschutzgesetzes behandelt. Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Weitere Infos zur DSGVO entnehmen Sie bitte auf unserer Webseite.

Alle Angaben zu dem vorgenannten Objekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden kann. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns IMMOBILIEN ATELIER Teresa Inácio, Bredenscheider Str. 150, 45527 Hattingen, E-Mail: t.inacio@immobilien-atelier.eu, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung