**Hattingen Welper** Ladenfläche mit Lager & Büro zu vermieten**vielseitig nutzbar**sofort verfügbar**

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Preise

  • Kaltmiete
    970 Euro
  • Mietpreis/m²
    3,70 Euro
  • Warmmiete
    1.270 Euro
  • Nebenkosten
    300 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Provision
    1,19 Kaltmiete inkl. MwSt. für den Mieter
  • Kaution
    2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. für den Mieter

Lage

  • Ort
    45527 Hattingen
  • Bundesland
    Nordrhein-Westfalen
  • Land
    Deutschland
  • Gebiet
    Wohngebiet

Ausstattung

  • Gäste WC
    Ja
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Stellplatzart
    Freiplatz

Flächen

  • Stellplätze
    2x. Freiplatz : Im Mietpreis enthalten.
  • Bürofläche
    ca. 263 m²
  • Ladenfläche
    ca. 75 m²
  • Lager / Produktionsfläche
    ca. 263 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 263 m²

Objektzustand

  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    Gepflegt

Infrastruktur

  • Distanz zu...
    Autobahn: ca. 5 km
    Bus: ca. 0,2 km
    Einkaufsmöglichkeit: ca. 0,1 km
    Gaststätten: ca. 0,1 km
  • Zulieferung
    Ja

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Erstellungsdatum
    bis 2014 (EnEV 2009)
  • Energieverbrauch
    163,9 kWh pro m² pro Jahr
  • Effizienzklasse
    F
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr / Wärmeerzeuger
    2002

Objektbeschreibung

  • Vermietet wird ein Ladenlokal mit großer Fensterfront. Die Gewerbefläche mit insgesamt 263m² liegt in Hattingen Welper, nur wenige Meter vom Welper Markt entfernt.

    In idealer Lage zum Welpermarkt eignet sich dieses Angebot hervorragend für ein schönes Ladenlokal mit großen Ausstellungsräumen sowie mehrere Büroräume. Die Lage bietet auch den perfekten Standort für jede Art von Praxisbetrieben, Nagel oder Kosmetikstudios, Agenturen oder Coworking Space.

    Die Gesamtfläche ist für Ihre Bedürfnisse noch zu klein? Die Anmietung einer weiteren Fläche wäre auf Wunsch ebenfalls möglich.

    Die Ladenfläche kann vielseitig, gerne auch für neue inovative Ideen genutz werden - sprechen Sie uns an!

    Parkplätze sind vorhanden. 1-2 Garagen können auf Wunsch kostenpflichtig angemietet werden.

    Eine Besichtigung lohnt sich! Wir vereinbaren gerne einen Termin mit Ihnen!

Lage

  • Diese hier angebotene Gewerbefläche mit Büroräumen befindet sich "Auf dem Haidchen Nr. 39" in zentraler Lage, nur 150m vom Stadtkern, dem Welper-Markt entfernt.

    Am Welper Markt befinden sich notwendige Einrichtungen des täglichen Gebrauchs wie z.B. Supermarkt, Apotheke, Bank, Imbiss, Post, Bürgerbüro, Altersheim etc. Ein großer Baumarkt befindet sich ebenfalls fußläufig am Ende der Straße.

    Die Busverbindung, "Linie 141" ins Stadtzentrum (Hattingen Mitte & S-Bahn nach Essen) ist fußläufig erreichbar.

Ausstattung

  • Bodenbelag aus Laminat und Fliesen

    2 WC´s

    große Fensterfront zur Straße

    4 Büroräume

    1 Ladenlokal zur Straße

    Lagerraum mit 94m²

    2 Parkplätze vor dem Gebäude

Sonstige Angaben

  • Die vom Mieter im Falle des zustande kommenden Mietvertrages an uns, IMMOBILIEN ATELIER, zu zahlende Provision beträgt 1,19 Monatskaltmiete inklusive Mehrwertsteuer und wird bei Unterschrift des Mietvertrages fällig. Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.

    Eine schnelle und gezielte Bearbeitung Ihrer Anfrage ist zu Ihrem Vorteil und spart Zeit. Hierzu benötigen wir in jedem Falle Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und Ihren Vor- und Nachnamen. Sämtliche Daten werden gemäß § 4 des Teledienste-Datenschutzgesetzes behandelt. Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Weitere Infos zur DSGVO entnehmen Sie bitte auf unserer Webseite.

    Alle Angaben zu dem vorgenannten Objekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden kann. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

    Als Immobilienmakler sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach vorheriger Absprache.

    Widerrufsbelehrung

    Widerrufsrecht

    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

    Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns IMMOBILIEN ATELIER Teresa Inácio, Bredenscheider Str. 150, 45527 Hattingen, E-Mail: t.inacio@immobilien-atelier.eu, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs

    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

    Ende der Widerrufsbelehrung

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Immobilien Atelier kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Immobilien Atelier.
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Immobilien Atelier - Teresa Inácio
Bredenscheider Straße 150
45527 Hattingen

Telefon:+49 (0)2324 9215791
Mobil:+49 (0)151 57922652
Email: t.inacio at immobilien-atelier dot eu

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