Verkauft wird ein schönes Grundstück mit 6.640m² nur 30 Km (ca. 40 Autominuten) von Berlin entfernt.

Das angebotene Grundstück befindet sich in der Berliner Straße 284, 16515 Oranienburg in zentraler und guter Lage. Eine Bebauung nach §34 (Nachbarschaftsbebauung) von 6 MFH mit je 6 Wohneinheiten wäre denkbar. Eine entsprechende Bauvoranfrage wurde bereits im Januar dieses Jahres eingereicht und wird derzeit vom zuständigen Bauamt geprüft.

Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Bestandsobjekt (MFH).

Eckdaten BGF

BGF Bestand = 860m²

BGF Neubau = 4.730m²

BGF Gesamt = ca. 5.590m²

Bei dem Grundstück Berliner Strasse 254 und Menzelstrasse 2/ Oranienburg handelt es sich um ein Grundstück mit Bestandsobjekt (Mehrfamilienhaus) und mehreren Abrissobjekten (Schuppen und Garagen). Das Grundstück eignet sich daher hervorragend für die Bebauung von Mehrfamilienhäusern oder aber einem Mischensemble von Mehrfamilien - und Reihen- bzw. Doppelhäusern. Das Bestandsobjekt müsste dabei in das neue Ensemble eingegliedert werden.

Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar, gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeitwert, da es fussläufig sowohl zur Havel mit Kanuverleih als auch zum Pinnower See gelegen ist.

Daher bietet die Lage ein perfektes Zuhause für Berufspendler und Familien.

Die Anbindung mit ÖPNV nach Berlin ist ebenfalls durch zwei nahe S- Bahn Bahnhöfe gegeben: so befinden sich der S-Bahnhof Hohen-Neuendoorf Borgsdorf als auch der S-Bahnhof Oranienburg nur wenige Kilometer entfernt. Auch den Berliner Ring (A 10) ist nur knapp 7 km entfernt.

Die vom Käufer im Falle des zustande kommenden Kaufvertrag an uns, IMMOBILIEN ATELIER, zu zahlende Provision beträgt 7,14/% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und wird bei Unterschrift der Beurkundung fällig. Die gesetzlichen Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, IMMOBILIEN ATELIER, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten (§656c BGB). Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.

Eine schnelle und gezielte Bearbeitung Ihrer Anfrage ist zu Ihrem Vorteil und spart Zeit. Hierzu benötigen wir in jedem Falle Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und Ihren Vor- und Nachnamen. Sämtliche Daten werden gemäß § 4 des Teledienste-Datenschutzgesetzes behandelt. Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Weitere Infos zur DSGVO entnehmen Sie bitte auf unserer Webseite.

Alle Angaben zu dem vorgenannten Objekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden kann. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Als Immobilienmakler sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach vorheriger Absprache, vorraussichtlich im August 2022.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns IMMOBILIEN ATELIER Teresa Inácio, Bredenscheider Str. 150, 45527 Hattingen, E-Mail: t.inacio@immobilien-atelier.eu, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung