Zum Vermieten steht eine frisch sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit 56,50 m² im begehrten Stadtteil Bochum Harpen.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung, die besonders Singles oder Senioren anspricht, die die Nähe zur Natur schätzen und eine friedliche Wohngegend bevorzugen. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und guter Anbindung. Der angrenzende Wald lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und bietet eine willkommene Auszeit vom Alltag.

Mit einer Wohnfläche von 56,50 m² bietet diese Wohnung idealen Komfort. Sie ist modern und stilvoll ausgestattet und umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Ein Balkon mit ca. 6 m² erweitert den Wohnraum und rundet dieses attraktive Mietangebot ab.

Die Lage der Wohnung garantiert eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass eine optimale Versorgung gewährleistet ist.

Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Mieter, die eine ruhige, naturnahe Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Zudem ist die Hundehaltung von kleinen Hunden bis zu einer Höhe von 40 cm gestattet.

Ein Carport vor dem Wohnhaus kann auf Wunsch ebenfalls angemietet werden.

Vereinbaren Sie für Ende März einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst !

Diese Wohnung befindet sich im Steffenhorst 3, 44805 Bochum in ruhiger Waldrandlage. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte , Banken, Apotheken etc. und Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar.

Das Einkaufszenztrum "Ruhrpark" befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig zu erreichen. Zum Bochumer Hauptbahnhof sind es ca. 17 Minuten mit dem Auto. Busse fahren regelmäßig. Die A40 mit Anschluss nach Bochum, Wuppertal oder Essen ist in weniger als 5 Minuten erreichbar.

Diese 56,50m² Erdgeschosswohnung wird zur Zeit noch kernsaniert. Die Ausstattung entspricht einem KFW 55 Standart und bietet daher einen besonderen Konfort kombiniert mit einer sehr gehobenen Asstattung:

• Fenster nach Sicherheitsklasse RC 2
• Fenster zusätzlich mit Alarmkontakten (hier kann eine Alarmanlage eingeschaltet werden)
• Rollläden
• Haustür mit Kamera
• Balkon
• 1 Bad
• Böden aus Vinyl & Fliesen
• Die Heizung befindet sich in den Decken diese können im Sommer auch kühlen
• Weiße Wände
• Carport (gegen Aufpreis von 75,00€/Monat)
• Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Die Fertigstellung und der Mietbeginn ist bis spätestens August 2025 vorgesehen

Die Nettokaltmiete für dieses Objekt beläuft sich auf 710,00 Euro im Monat, welche sich alle 2 Jahre durch einen Staffelmietvertrag geregelt, um 3% erhöht.

Hinzu kommt ein monatlicher Betrag von 165,00 Euro für die Nebenkosten, inkl. Energie, Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Winterdienst & Treppenreinigung, Pflege der allgemeinen Grünflächen, Müllabfuhr, Grundsteuer, Entwässerung, Versicherung, Heizkühldecken

Hinzu kommen die individuellen Verbrauchskosten für Strom, Internet etc.

Die Kaution für dieses Mietobjekt beträgt 3 Nettokaltmieten, entspricht 2.130 Euro. Die Kaution ist bei Vertragsabschluss an den Vermieter zu leisten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Eine schnelle und gezielte Bearbeitung Ihrer Anfrage ist zu Ihrem Vorteil und spart Zeit. Hierzu benötigen wir in jedem Falle Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und Ihren Vor- und Nachnamen. Sämtliche Daten werden gemäß § 4 des Teledienste-Datenschutzgesetzes behandelt. Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Weitere Infos zur DSGVO entnehmen Sie bitte auf unserer Webseite.

Alle Angaben zu dem vorgenannten Objekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden kann. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns IMMOBILIEN ATELIER Teresa Inácio, Bredenscheider Str. 150, 45527 Hattingen, E-Mail: t.inacio@immobilien-atelier.eu, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung