**58455 Witten-Heven** gepflegtes Reihenmittelhaus 5,5 Zimmer mit Garten und Garage ab März zu vermieten

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Preise

  • Kaltmiete
    1.700 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja

Lage

  • Ort
    58455 Witten
  • Bundesland
    Nordrhein-Westfalen
  • Land
    Deutschland
  • Gebiet
    Wohngebiet

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Wanne
  • Gäste WC
    Ja
  • Keller
    teilunterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Ausrichtung Balk/Ter.
    nach Süd-West
  • Wasch-/Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Gartennutzung
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 133 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Balkone
    2

Objektzustand

  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    Gepflegt

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    Nach Absprache

Infrastruktur

  • Distanzen zu…
    Autobahn: ca. 3 km
    Bus: ca. 0,1 km
    Einkaufsmöglichkeit: ca. 0,5 km
    Gaststätten: ca. 0,5 km
    Zentrum: ca. 3 km
  • Distanzen Sport und Freizeit
    See: ca. 3 km

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    89,7 kWh pro m² pro Jahr
  • Effizienzklasse
    C
  • Inkl. Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas
  • Baujahr
    2008

Objektbeschreibung

  • In zentraler Lage von Witten Heven befindet sich dieses top gepflegte Reihenmittelhaus zur Miete. Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder einer WG. Das Haus wurde im Jahr 1987 erbaut und ist in einem guten und renovierten Zustand.

    Das Haus verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer und 3 Bäder, die sich auf drei Etagen verteilen. Im Souterrain befindet sich ein Wohn/Essbereich mit einer modernen Einbauküche. Von hier gelangen Sie auch in den kleinen Garten mit Terrasse.

    Das Haus vist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Souterrainbereich.

    Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und 2 Stellplätzen zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um einen Parkplatz machen müssen. Diese sind ebenfalls im Mietpreis enthalten.

    Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Berufstätige. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 50m), sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu Ihrem Arbeitsplatz gelangen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Unis sind in wenigen Minuten zu erreichen.

    Genießen Sie die Sonnenstrahlen auf einem der zwei Balkone und lassen Sie den Tag gemütlich ausklingen. Ein Pachtanteil welcher als zusätzlichen Garten hinter dem Haus genutz werden kann, mit einem Gartenhaus lädt zu gemeinsamen Grillabenden oder zum Spielen mit den Kindern ein. Hier können Sie auch Gemüse und einen Kräutergarten anbauen.

    Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

  • Witten ist eine Stadt im Ruhrgebiet und liegt in Nordrhein-Westfalen. Mit rund 100.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises.

    Heute ist Witten eine moderne Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot. In der Innenstadt laden zahlreiche Geschäfte zum Bummeln und Shoppen ein. Auch kulturell hat Witten einiges zu bieten: Das Saalbau-Theater, ein historisches Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, ist ein beliebter Veranstaltungsort für Konzerte, Theateraufführungen und andere Events.

    Neben den kulturellen Highlights bietet Witten auch eine schöne Naturlandschaft. Der Kemnader See, ein beliebtes Ausflugsziel, lädt zum Spazieren, Radfahren und Entspannen ein. Hier kann man auch Wassersportarten wie Segeln oder Stand-Up-Paddling ausüben.

    Witten ist auch als Bildungsstadt bekannt. Die Universität Witten/Herdecke, eine private Universität, ist eine der renommiertesten Hochschulen Deutschlands und zieht jedes Jahr viele Studierende an. Auch die Fachhochschule Südwestfalen hat hier ihren Campus und bietet ein breites Spektrum an Studienmöglichkeiten.

    In Witten lässt es sich also nicht nur gut leben, sondern auch arbeiten und studieren. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit ihren grünen Parks und der Nähe zur Natur ist Witten auch ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber.

    Insgesamt ist Witten eine Stadt mit Charme und Charakter. Die Mischung aus Geschichte, Kultur, Natur und modernem Leben macht sie zu einem besonderen Ort im Ruhrgebiet.

    Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und die ÖPNV Anbindung sind sehr gut und fußläufig zu erreichen. Die Nähe zu Dortmund, Bochum sowie Hattingen machen aus dieser gepflegten Immobilie ein perfektes Zuhause für die moderne Familie.

Ausstattung

    • Fenster mit 2-Fachverglasung
    • Zentralheizung (89,70 kWh / m² / Jahr)
    • Bodenbelag: Fliesen & Echtholzparkett
    • Rollläden
    • Bad mit Fenster im OG
    • 4-5 Schlafzimmer
    • Einbauküche im Souterrain
    • 3 Bäder
    • 2 Balkone mit Süd-Westausrichtung
    • Kleiner Garten mit Terrasse
    • 1 Pachtgrundstück mit Gartenaus zur Selbstnutzung
    • 1 Garage
    • 2 KFZ Stellplätze
    • Teilunterkellert
    • Dachboden zur Aufbewahrung

Sonstige Angaben

  • Die Nettokaltmiete für dieses Objekt beläuft sich auf 1.700,00 Euro im Monat.

    Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung inkl. Abschlagszahlung u.a. für Gas, Wasser, Müllabfuhr, Straßenreinigung & Grundsteuer betragen 392,00 Euro/Monat.

    Hinzu kommen Verbrauchskosten für Strom und Internet. Die Garage, 2 KFZ Stellplätze, das Pachtgrundstück und die Einbauküche sind bereits im Mietpreis enthalten.

    Die Pflege des Gartenbereichs sowie der Winterdienst werden vom Mieter übernommen.

    Die Kaution für dieses Mietobjekt beträgt 1,5 Nettokaltmieten (2.550 Euro). Die Kaution ist bei Vertragsabschluss an den Vermieter zu leisten.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Eine schnelle und gezielte Bearbeitung Ihrer Anfrage ist zu Ihrem Vorteil und spart Zeit. Hierzu benötigen wir in jedem Falle Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und Ihren Vor- und Nachnamen. Sämtliche Daten werden gemäß § 4 des Teledienste-Datenschutzgesetzes behandelt. Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Weitere Infos zur DSGVO entnehmen Sie bitte auf unserer Webseite.

    Alle Angaben zu dem vorgenannten Objekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden kann. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

    Widerrufsbelehrung

    Widerrufsrecht

    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

    Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns IMMOBILIEN ATELIER Teresa Inácio, Bredenscheider Str. 150, 45527 Hattingen, E-Mail: t.inacio@immobilien-atelier.eu, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs

    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

    Ende der Widerrufsbelehrung

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Immobilien Atelier kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Immobilien Atelier.
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Mobil:+49 (0)151 57922652
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